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    南寧一小區業主質疑:產權車位能隨意調整嗎?

    熱點|來源:廣西交通臺2021-08-10 08:54:18|網絡編輯:劉艾

    家住南寧西寧路騁望劍橋郡小區的文先生近日找到了廣西交通臺《交廣有話說》欄目組,他在小區的地下停車場購買了一個車位,但是不久前物業的一個決定讓文先生有點開心不起來,這是怎么回事?欄目組記者就文先生反映的問題進行了采訪。

    據了解,文先生所購買的車位因為其中一面的出口正對著樓體墻面,所以這整塊區域的共六個停車位是整體往前移了,也就是比左邊一整排的停車位凸出了。而文先生的停車位就在這六個停車位的右下角,也就是靠近突出的建筑墻體的那一個車位。然而最近物業希望這六個車位,整體往后移。

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    文先生:“物業跟業主協商,說前面過道有個井蓋,因為井蓋有損壞,說擔心車主的車路過的時候會塌下去,然后就往一個方向挪,現在挪(車位)我的車左邊和前面都是墻壁,然后他們往一個方向挪我進出就會很困難,就影響到我。因為當時物業也跟我說叫我也往前挪,但是我不同意,他就沒有挪,只挪了四個?!?/p>

    對于挪車位的建議,文先生并不同意,所以物業只挪了和文先生不并排的另外四個車位,而文先生和他背后的車位就沒有挪動。雖然車位沒動,但是文先生覺得,旁邊的車位挪動以后,他的出行也受到了影響。

    文先生:“受(到了)影響,假如他停車我的出入就很受影響了,因為(車位)前面本身就是一個五米一的距離,然后它(車位)挪了個一米,還剩四米了,我車長將近五米很難出入?!?/p>

    因為前方有墻,右邊的車位位置挪動后又比文先生的車位靠前,所以文先生每次右轉都會受到影響。文先生表示,因為電動車停放,他的車子從車位里出來并不能左轉,所以他覺得出入很別扭。

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    情況是不是真的就像文先生所說?為此我們也詢問了騁望劍橋郡的物業工作人員,其中一位負責人王經理就表示,物業提出挪車位的原因,出發點是為業主著想。

    物業王經理:“因為那個地方設計的時候,有半個車位是占到路上來了。占到路上之后會影響主干道的通行。我們為了避免車輛被無意中的碰刮,所以就協調了一下,讓他們往后稍微調整一下,這樣就避免無意中的碰刮。有好些業主很惱火這個事情。為什么你這個車停在路上?影響正常的通行。

    王經理表示,挪車位的初衷是為了方便管理也是為了業主著想,可是為什么不能在這幾個車位邊設置一些安全防護和提示呢?

    物業王經理:“整個一排就只有這三個車位是有半個頭是漏在外面的。他們(業主)就不斷地在車頭上貼單,比如說:你為什么不往后挪?為什么這么霸道?就有各種各樣的貼單(的情況)。然后這三輛車的車主他們也不堪其擾,后面就找到我們這邊來,能不能協調一下我們往后退一點,我們這六個車位統一往后退一點點,就解決這個問題了?!?/p>

    物業方面表示,挪車位的需求,其實也是部分業主提出來的,并不是物業單方面的要求。對于物業的這個說法,文先生則表示,被貼單的情況只是在個別停車位存在。

    文先生:“這個他是一個人的問題,那臺車沒有完全靠后,他那里涉及到一個車門(打開)的問題,因為柱子和車門比較近,突出他原本的車位五十公分,人家才會貼,單單他那一臺車。我后面有三個車位,就只貼他那一臺,因為他(柱子)擋住車門,他要往前挪五六十公分才能夠開車門?!?/p>

    對于文先生的這個說法,物業負責人王經理則表示,為了安全起見,希望業主之間相互諒解一下。

    物業王經理:“就想著為了大家安全一點,假如是我們的車位,露個車頭在外面讓人家每天貼個單,我們心里也不爽。我們作為物業方來講,不能偏袒誰也不能怎么樣。有時候設計有設計的特點,但是設計有時候并不太清楚使用的情況,我們在使用的過程中發現這種問題。我們也希望在業主和業主之間做一個橋梁、紐帶的作用,跟他們溝通一下,大家互相諒解一下?!?/p>

    但是,對于目前文先生停車出入遇到的實際問題,左邊電動車,前面有墻面,是不是當時車位設計規劃時存在有瑕疵呢?物業有沒有考慮過呢?

    物業王經理:“那邊有個是房子,是個柱子拐角,稍微對著他車位一點,又不是說前面整個車位給擋住了。之所以他鬧得那么大,是因為我們是想著,既然是把這個車位向后移動了,原本是標準車位,那我們就劃上標準車位。實際上我們停車不可能按照標準車位那么長。按正常來說,這個長度在邊線上是沒有問題的。后面我們考慮到(業主)都是花了那么多錢買的車位,還是給人家劃標準一點。后面這位業主就覺得,你劃這么大一個標準的車位,導致我出入很困難。到了后面社區也找到我們這邊,說你這個(車位)為什么要劃那么大。所以后來我們又把第二條線的這個車位做了一個消除?!?/p>

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    對于物業的做法,文先生并不認同,他認為既然是我們購買的車位,就應該按照規劃圖來使用。文先生也告訴我們,他也曾經找過住建局,住建局就這個事情的回復是:該位置設計存在缺陷,如反映人對整改方案不滿,可聯系轄區街道辦介入協調。

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    文先生:“開發商設計是沒有問題的,物業是擅自改動的,假如說是開發商設計的問題我沒話講,開發商設計什么樣,就是什么樣,他給我的時候是什么樣就什么樣?!?/p>

    文先生表示,他只是希望六個車位能夠像原來一樣,按規劃設計停放就好,如果為了不影響最左邊的的車主開門的問題,只挪動最左邊兩個車位他沒有異議,只希望中間一排的車位能夠回復原狀也是可以的。

    面對現在這個情況,文先生也提出另一個問題:作為產權車位,可以隨意移動和更改嗎?那他的車位是不是可以挪到一個對他有利的位置去呢?

    這個事情,《交廣有話說》節目組會持續關注。

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